Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
  • Полное расслабление

    Виктория сможет внести ярких красок в Ваши серые будни https://dosug197.net/viktoriya4/. Любит ощущ...
    Добавлено: 14.11.2018 г.
  • Температура воздуха на лестничной клетке

    Можно. Все как обычно: жалоба в ГЖИ и прокуратуру, ст. 7.23.3 КоАП РФ...
    Добавлено: 13.11.2018 г.
  • капремонт

    А подскажите, можно ли в низкие температуры бить скважины? Я просто думаю над организацией...
    Добавлено: 12.11.2018 г.
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Кирове скачок напряжения нанес ущерб жильцам на сотни тысяч рублей

29.10.2018 г. ЖКХ России ЖКХ Приволжского ФО ЖКХ Кировской области

В Кирове скачок напряжения нанес ущерб жильцам на сотни тысяч рублейПолтергейст пошалил на сотни тысяч рублей. Творилось что-то непонятное. Полтергейст продолжался несколько минут, но уничтожил за это время в нескольких квартирах варочную панель и пульт охраны, роутер и электронное пианино, систему управления массажной ванной и большой телевизор, дорогую аудиотехнику и часы. Только в одной из квартир ущерб составил около 100 тысяч рублей. На какую общую сумму пошалило электричество в доме, пока неизвестно.

Энергетики и управляющая компания усиленно отпихивают от себя ответственность за скачок напряжения, случившийся в доме. И неудивительно, если проследить историю переписки, которую с 2016 года вел с различными инстанциями старший по дому Юрий Гирфанов.

- Когда несколько лет назад мы въехали в квартиру, сразу бросилось в глаза, что электрические распределительные короба находятся, мягко говоря, в неудовлетворительном состоянии, - рассказывает он. - По сути, это просто ниши с клубком проводов. Не менее удивил пакетный выключатель на лестничной площадке первого этажа, где не было и до сих пор нет предохранителей. Для чего он стоит - неизвестно. Муляж.

Проводка на сучьях...

Беспорядок в электрохозяйстве бросается в глаза даже дилетанту, а инженер Юрий Гирфанов увидел в этом и опасность для дома, в котором деревянные перекрытия и стены. В случае ЧП последствия могут быть самыми плачевными. О чем он написал письма в управляющую компанию (УК) ООО "Вятка-Уют" и областную жилинспекцию с предложением принять меры по ремонту общедомового имущества - электрооборудования.

Инспекция подтвердила, что состояние электрооборудования неудовлетворительное, и сообщила, что выдано предписание управляющей компании на устранение недостатков.

Но УК ограничилась лишь ремонтом одного распределительного щита, который и так был в хорошем состоянии. На этом все закончилось.

Примерно в это же время обнаружилось, что питающий дом электрокабель... висит на дереве, о чем Юрий Гирфанов известил УК. На что те ответили: кабель принадлежит "Горэлектросети", УК к нему отношения не имеет.

...и ржавых болтах

Ранее поданное заявление о перепадах напряжения тоже осталось без внимания. Видимо, по логике "ничего не погорело, все живы - ну и ладно". Уже новый скачок напряжения, случившийся позже, и привел к вышеописанному полтергейсту.

Сразу после него в диспетчерской "Горэлектросети" ответили, что могут приехать и... обесточить дом. Но не решить проблему... В жилинспекцию было направлено еще одно письмо о том, что реальная перспектива пожара не устранена, а имущество жильцов уже пострадало. В адрес УК ушло новое предписание.

После ЧП и ржавый обгоревший болт, соединяющий на входе нулевой провод (из-за которого, по мнению старшего по дому, и возникла нештатная ситуация), и часть вводного кабеля были кем-то экстренно заменены на новые. Кстати, есть еще и акт управляющей компании о плохом соединении нулевой жилы, который был составлен после ЧП.

Жильцы готовят иски

Впоследствии электрик субподрядчика управляющей компании частично привел в порядок провода в распределительных коробах, отремонтировал сгоревшие в обоих подъездах домофоны. На этом всю работу по ремонту электрооборудования дома окончили.

На обращение в УК с просьбой компенсировать ущерб ее работники ответили, что ЧП произошло вне границы ответственности компании.

- Если этот болт и впрямь находится в ведении "Горэлектросети", я не понимаю, почему управляющая компания не могла (не хотела) после первой февральской заявки выявить причину перепадов напряжения и заставить энергетиков устранить проблему! - удивляется старший по дому. - Зачем в таком случае нужна УК, если не защищает наши интересы?

Сейчас Юрий Гирфанов и другие жильцы дома готовят документы в суд, правда, кто будет ответчиком, пока неизвестно.

Сами виноваты!

На запрос "РГ" в АО "Горэлектросеть" ответили, что, "по словам электрика Никифорова, контактные и нулевые соединения на границе балансовой принадлежности во входном распределительном устройстве дома были в норме, напряжение на всех фазах находилось в допустимых пределах, скачков зафиксировано не было. Однако если проанализировать проведенные бригадой замеры, то цифры свидетельствуют о наличии неравномерного распределения нагрузки по внутридомовым сетям, что также может приводить к перекосам напряжения у потребителей дома".

Из письма УК Гирфанову следует, что граница балансовой принадлежности лежит за пределами стен дома, где и был пресловутый ржавый болт. В то же время в комментарии жилищной инспекции со ссылкой на УК говорится, что граница ответственности "переехала" и находится на пакетном выключателе, а следить за ним должен собственник. От самой УК ответ на запрос "РГ" так и не пришел.

Из ответов чиновников полной ясности о границах ответственности нет, зато напрашивается вывод: сами жильцы виноваты в том, что сразу в нескольких квартирах одномоментно сгорели электроприборы, а предохраняющие устройства каким-то образом не сработали сразу у всех. Словом, полтергейст организовали сами хозяева квартир.

Что, мягко говоря, вызывает удивление Юрия Гирфанова. Он уверен: различные инстанции вместо того, чтобы решить серьезную проблему, которая может привести к ЧП еще большего масштаба, просто "футболят" жителей дома на протяжении уже двух с лишним лет.

Андрей Угрюмов, начальник технического отдела госжилинспекции Кировской области:

- Последнее предписание в отношении УК было выдано со сроком исполнения 1 октября. Компания о выполненных работах отчиталась, документы предоставила. Она сообщила, что работы проведены, граница ответственности в данном случае находится на пакетном выключателе, следить за которым должен собственник. Объемы и качество работ мы не проверяем, на это нужно экспертное заключение. Мы визуально производим осмотр на соответствие нормативам. Что касается противопожарного состояния, нужно обращаться в органы МЧС.

Олеся Шулева, адвокат:

- В соответствии с пунктами 7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491, внутридомовая система электроснабжения включается в состав общего имущества (от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных приборов учета электроэнергии, а также другого электрооборудования, расположенного на этих сетях).

Содержание общего имущества включает в себя обеспечение готовности внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению коммунальной услуги. Таким образом, домоуправляющая компания обязана обеспечить сохранность и работоспособность находящихся у нее в ведении средств релейной защиты и противоаварийной автоматики, узлов учета электроэнергии и мощности, и других устройств, необходимых для поддержания требуемых параметров надежности и качества электроэнергии, и соблюдать в течение всего срока действия договора требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации данных устройств. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Технические требования для предотвращения аварийных ситуаций (выхода из строя бытовой техники собственников помещений, повреждения имущества собственников) предусмотрены разделом 1.7 Правил устройства электроустановок, где указано, что в распределительном устройстве должен быть смонтирован контур повторного заземления и выполнена система уравнивания потенциалов, что предотвращает ущерб при перепадах напряжения.

Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Кирова и Кировской области

  • В Фонде ЖКХ рассказали о своих новых функциях
    07.11.2018 г.
    В Фонде ЖКХ рассказали о своих новых функциях

    Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин рассказал о новых функциях государственной корпорации.

  • Коллекторы возьмутся за долги за свет и газ
    07.11.2018 г.
    Коллекторы возьмутся за долги за свет и газ

    Неприятная новость для должников по коммунальным услугам. По сообщениям СМИ, "Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств", сокращенно НАПКА, сильно заинтересовалась долгами граждан по ЖКХ, коих, по приблизительным подсчетам, больше 500 миллиардов рублей.

  • Минэнерго: в изолированных системах нужно развивать "зеленую" генерацию
    07.11.2018 г.
    Минэнерго: в изолированных системах нужно развивать "зеленую" генерацию

    Российский рынок электроэнергетики начинает работать по более логичным, понятным правилам, за принятие которых минэнерго билось не один год. К сожалению, катализатором изменений стали масштабные аварии, в том числе прошлым летом на Дальнем Востоке, когда без света остались полтора миллиона человек. Что...

  • Паспорта готовности к отопительному сезону получили 46% муниципалитетов РФ
    07.11.2018 г.
    Паспорта готовности к отопительному сезону получили 46% муниципалитетов РФ

    Отопительный сезон начался в 84 из 85 субъектов России. Исключение составляет Дагестан. "Несмотря на это, по состоянию на 1 ноября 2018 года, по данным Ростехнадзора паспорта готовности к отопительному периоду получили только 46% муниципальных образований от общего числа", - сообщил вице-премьер...

  • Правительство внесло в Госдуму законопроект о микрогенерации
    07.11.2018 г.
    Правительство внесло в Госдуму законопроект о микрогенерации

    В Госдуму 7 ноября поступил на рассмотрение правительственный законопроект, который вносит в закон "Об электроэнергетике" понятие микрогенерации. Документ разработан Минэнерго и опубликован в базе данных Госдумы.

  • В Кировской области обсудили реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья
    07.11.2018 г.
    В Кировской области обсудили реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья

    На днях в Правительстве Кировской области на совещании в режиме видеоконференции обсудили вопросы реализации региональной программы переселения граждан из аварийного жилья. В мероприятии приняли участие заместитель председателя правительства Владислав Кадыров, министр строительства области Руслан Бондарчук,...

  • Налогообложение вознаграждения председателей советов МКД
    07.11.2018 г.
    Налогообложение вознаграждения председателей советов МКД

    Пунктом 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Принять решение о выплате вознаграждения может только общее собрание собственников.

  • Средняя семья в России тратит на ЖКУ чуть более 5 тысяч рублей в месяц
    06.11.2018 г.
    Средняя семья в России тратит на ЖКУ чуть более 5 тысяч рублей в месяц

    5038 рублей в месяц тратит в среднем российская семья на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такие данные приводятся в пресс-релизе Сбербанка России, который сделал анализ трат россиян на коммуналку на основе данных Росстата за девять месяцев этого года.

  • Госдума упростила получение льгот на услуги ЖКХ
    06.11.2018 г.
    Госдума упростила получение льгот на услуги ЖКХ

    Для получения субсидий и компенсаций по оплате ЖКХ гражданам не нужно будет преодолевать бюрократическую волокиту. Госдума единогласно приняла закон, освобождающий россиян от необходимости доказывать отсутствие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

  • Законопроект, продлевающий работу фонда ЖКХ, внесен в Госдуму
    06.11.2018 г.
    Законопроект, продлевающий работу фонда ЖКХ, внесен в Госдуму

    Законопроект, продлевающий работу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, правительство РФ внесло в Госдуму.

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных на его площади человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ). Таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр...

Как выбрать способ управления своим домом?

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления своим домом...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Все об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картахВсе об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картах
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Справочник для населения.

    Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет полезна людям, которые уже взяли кредит, но не имеют возможности его выплатить. Готовые образцы заявлений помогут вам...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Ноябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Провал напряжения"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты