Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Кирове скачок напряжения нанес ущерб жильцам на сотни тысяч рублей

29.10.2018 г. ЖКХ России ЖКХ Приволжского ФО ЖКХ Кировской области

В Кирове скачок напряжения нанес ущерб жильцам на сотни тысяч рублейПолтергейст пошалил на сотни тысяч рублей. Творилось что-то непонятное. Полтергейст продолжался несколько минут, но уничтожил за это время в нескольких квартирах варочную панель и пульт охраны, роутер и электронное пианино, систему управления массажной ванной и большой телевизор, дорогую аудиотехнику и часы. Только в одной из квартир ущерб составил около 100 тысяч рублей. На какую общую сумму пошалило электричество в доме, пока неизвестно.

Энергетики и управляющая компания усиленно отпихивают от себя ответственность за скачок напряжения, случившийся в доме. И неудивительно, если проследить историю переписки, которую с 2016 года вел с различными инстанциями старший по дому Юрий Гирфанов.

- Когда несколько лет назад мы въехали в квартиру, сразу бросилось в глаза, что электрические распределительные короба находятся, мягко говоря, в неудовлетворительном состоянии, - рассказывает он. - По сути, это просто ниши с клубком проводов. Не менее удивил пакетный выключатель на лестничной площадке первого этажа, где не было и до сих пор нет предохранителей. Для чего он стоит - неизвестно. Муляж.

Проводка на сучьях...

Беспорядок в электрохозяйстве бросается в глаза даже дилетанту, а инженер Юрий Гирфанов увидел в этом и опасность для дома, в котором деревянные перекрытия и стены. В случае ЧП последствия могут быть самыми плачевными. О чем он написал письма в управляющую компанию (УК) ООО "Вятка-Уют" и областную жилинспекцию с предложением принять меры по ремонту общедомового имущества - электрооборудования.

Инспекция подтвердила, что состояние электрооборудования неудовлетворительное, и сообщила, что выдано предписание управляющей компании на устранение недостатков.

Но УК ограничилась лишь ремонтом одного распределительного щита, который и так был в хорошем состоянии. На этом все закончилось.

Примерно в это же время обнаружилось, что питающий дом электрокабель... висит на дереве, о чем Юрий Гирфанов известил УК. На что те ответили: кабель принадлежит "Горэлектросети", УК к нему отношения не имеет.

...и ржавых болтах

Ранее поданное заявление о перепадах напряжения тоже осталось без внимания. Видимо, по логике "ничего не погорело, все живы - ну и ладно". Уже новый скачок напряжения, случившийся позже, и привел к вышеописанному полтергейсту.

Сразу после него в диспетчерской "Горэлектросети" ответили, что могут приехать и... обесточить дом. Но не решить проблему... В жилинспекцию было направлено еще одно письмо о том, что реальная перспектива пожара не устранена, а имущество жильцов уже пострадало. В адрес УК ушло новое предписание.

После ЧП и ржавый обгоревший болт, соединяющий на входе нулевой провод (из-за которого, по мнению старшего по дому, и возникла нештатная ситуация), и часть вводного кабеля были кем-то экстренно заменены на новые. Кстати, есть еще и акт управляющей компании о плохом соединении нулевой жилы, который был составлен после ЧП.

Жильцы готовят иски

Впоследствии электрик субподрядчика управляющей компании частично привел в порядок провода в распределительных коробах, отремонтировал сгоревшие в обоих подъездах домофоны. На этом всю работу по ремонту электрооборудования дома окончили.

На обращение в УК с просьбой компенсировать ущерб ее работники ответили, что ЧП произошло вне границы ответственности компании.

- Если этот болт и впрямь находится в ведении "Горэлектросети", я не понимаю, почему управляющая компания не могла (не хотела) после первой февральской заявки выявить причину перепадов напряжения и заставить энергетиков устранить проблему! - удивляется старший по дому. - Зачем в таком случае нужна УК, если не защищает наши интересы?

Сейчас Юрий Гирфанов и другие жильцы дома готовят документы в суд, правда, кто будет ответчиком, пока неизвестно.

Сами виноваты!

На запрос "РГ" в АО "Горэлектросеть" ответили, что, "по словам электрика Никифорова, контактные и нулевые соединения на границе балансовой принадлежности во входном распределительном устройстве дома были в норме, напряжение на всех фазах находилось в допустимых пределах, скачков зафиксировано не было. Однако если проанализировать проведенные бригадой замеры, то цифры свидетельствуют о наличии неравномерного распределения нагрузки по внутридомовым сетям, что также может приводить к перекосам напряжения у потребителей дома".

Из письма УК Гирфанову следует, что граница балансовой принадлежности лежит за пределами стен дома, где и был пресловутый ржавый болт. В то же время в комментарии жилищной инспекции со ссылкой на УК говорится, что граница ответственности "переехала" и находится на пакетном выключателе, а следить за ним должен собственник. От самой УК ответ на запрос "РГ" так и не пришел.

Из ответов чиновников полной ясности о границах ответственности нет, зато напрашивается вывод: сами жильцы виноваты в том, что сразу в нескольких квартирах одномоментно сгорели электроприборы, а предохраняющие устройства каким-то образом не сработали сразу у всех. Словом, полтергейст организовали сами хозяева квартир.

Что, мягко говоря, вызывает удивление Юрия Гирфанова. Он уверен: различные инстанции вместо того, чтобы решить серьезную проблему, которая может привести к ЧП еще большего масштаба, просто "футболят" жителей дома на протяжении уже двух с лишним лет.

Андрей Угрюмов, начальник технического отдела госжилинспекции Кировской области:

- Последнее предписание в отношении УК было выдано со сроком исполнения 1 октября. Компания о выполненных работах отчиталась, документы предоставила. Она сообщила, что работы проведены, граница ответственности в данном случае находится на пакетном выключателе, следить за которым должен собственник. Объемы и качество работ мы не проверяем, на это нужно экспертное заключение. Мы визуально производим осмотр на соответствие нормативам. Что касается противопожарного состояния, нужно обращаться в органы МЧС.

Олеся Шулева, адвокат:

- В соответствии с пунктами 7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491, внутридомовая система электроснабжения включается в состав общего имущества (от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных приборов учета электроэнергии, а также другого электрооборудования, расположенного на этих сетях).

Содержание общего имущества включает в себя обеспечение готовности внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению коммунальной услуги. Таким образом, домоуправляющая компания обязана обеспечить сохранность и работоспособность находящихся у нее в ведении средств релейной защиты и противоаварийной автоматики, узлов учета электроэнергии и мощности, и других устройств, необходимых для поддержания требуемых параметров надежности и качества электроэнергии, и соблюдать в течение всего срока действия договора требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации данных устройств. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Технические требования для предотвращения аварийных ситуаций (выхода из строя бытовой техники собственников помещений, повреждения имущества собственников) предусмотрены разделом 1.7 Правил устройства электроустановок, где указано, что в распределительном устройстве должен быть смонтирован контур повторного заземления и выполнена система уравнивания потенциалов, что предотвращает ущерб при перепадах напряжения.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Кирова и Кировской области

  • Регионы СЗФО готовятся к новому этапу расселения опасных домов
    22.05.2019 г.
    Регионы СЗФО готовятся к новому этапу расселения опасных домов

    Раньше на территории нашей страны действовала федеральная программа расселения жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. Она была рассчитана на 2014-2017 годы. В прошлом году мероприятия старой программы выполняли отстающие регионы. А регионы-отличники приступили к расселению жилых зданий, признанных аварийными после 2012 года.

  • Как будут считать показания для квартир без счетчиков
    21.05.2019 г.
    Как будут считать показания для квартир без счетчиков

    21 мая Госдума в первом чтении рассмотрит проект федерального закона, который посвящен расчетам потребления коммунальных услуг в домах, где не установлены счетчики.

  • Приняты поправки о новом порядке расчеты платы за отопление
    19.05.2019 г.
    Приняты поправки о новом порядке расчеты платы за отопление

    Инициатива направлена на исполнение постановления Конституционного суда, который выявил несправедливость. Дело в том, что сейчас, по сути, отсутствует разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов. Из-за этой неопределенности показания индивидуальных счетчиков, выписывая коммунальную платежку,...

  • Путин рассказал, как в отсутствие лифта на руках носил соседку на 5-й этаж
    19.05.2019 г.
    Путин рассказал, как в отсутствие лифта на руках носил соседку на 5-й этаж

    Интересную подробность из своей личной жизни вспомнил президент России Владимир Путин на медиафоруме Общероссийского народного фронта в Сочи. Как выяснилось, будущий глава государства до 30 лет жил в доме без лифта и иногда помогал своей соседке с пятого этажа подниматься наверх. По всей видимости, речь...

  • С помощью каких законов россияне смогут сэкономить на ЖКХ
    19.05.2019 г.
    С помощью каких законов россияне смогут сэкономить на ЖКХ

    Многодетные семьи: минус 30 проценто. Затраты многодетных семей на оплату ЖКХ компенсируются по Указу Президента РФ № 431 от 05.05.1992 года. Этот документ предусматривает скидку по оплате коммунальных услуг в размере не ниже чем в 30 процентов. Но местные власти могут установить для них и более весомые...

  • Фондом ЖКХ приняты решения о предоставлении 42 регионам 21,44 млрд. рублей для переселения граждан из аварийного жилья
    19.05.2019 г.
    Фондом ЖКХ приняты решения о предоставлении 42 регионам 21,44 млрд. рублей для переселения граждан из аварийного жилья

    В государственной корпорации — Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства продолжается прием заявок от субъектов РФ на предоставление финансовой поддержки на реализацию этапа 2019-2020 годов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до...

  • Мусорная реформа нуждается в жестком контроле
    19.05.2019 г.
    Мусорная реформа нуждается в жестком контроле

    После четырех месяцев реализации мусорной реформы практически во всех российских регионах прокуратура выявила различного масштаба нарушения и недостатки в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Для их устранения, по мнению генпрокурора РФ Юрия Чайки, нужны дополнительные меры.

  • Медведев поручил принять меры по погашению задолженности предприятий ЖКХ
    19.05.2019 г.
    Медведев поручил принять меры по погашению задолженности предприятий ЖКХ

    Премьер-министр Дмитрий Медведев обратил внимание на необходимость проанализировать формирование задолженности предприятий ЖКХ за потребляемые энергоресурсы и принять меры по ее погашению, в том числе предусмотрев в бюджетах средства на возмещение затрат.

  • На ПМЭФ обсудят масштабный запуск реформы по обращению с отходами
    14.05.2019 г.
    На ПМЭФ обсудят масштабный запуск реформы по обращению с отходами

    В рамках деловой программы ПМЭФ-2019 состоятся несколько крупных мероприятий, посвященных реформированию отрасли по обращению с твердыми коммунальными отходами.

  • Как в регионах решают мусорную проблему
    14.05.2019 г.
    Как в регионах решают мусорную проблему

    Ученые, изобретатели и просто неравнодушные люди, которым надоело жить с вечным упреком в сознании "а вот в Европе...", предлагают свои проекты по сбору, сортировке и утилизации отходов. Так, на берегу Карского моря на Ямале уже действует экологически чистая установка, которая под воздействием...

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В стране имеется Государственная жилищная инспекция. Чем она занимается?

Государственная жилищная инспекция создана, как орган защиты людей в жилищной сфере. Напомним, что раньше эти функции выполняли органы народного контроля и другие организации, куда люди могли пожаловаться на те или иные нарушения...

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация прекратить подачу горячей воды товариществу собственников жилья?

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг потребителю по основаниям, указанным в данном законодательном акте. Однако, тем потребителям, которые полностью выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, приостановление или ограничение в предоставлении коммунальных услуг не допускается...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Юридический справочник собственников жильяЮридический справочник собственников жилья
    Издательство: Феникс. Год: 2014. Серия: Закон и общество.

    Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер коммунальных платежей? Как урегулировать конфликт с управляющей компанией? Что обязаны делать коммунальные службы по содержанию и ремонту дома? Ответы на эти и многие другие вопросы читатель найдет в справочнике. Изложение построено в форме вопросов-ответов, рассматриваются...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2019.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Май 2019
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Управляющая компания"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты