Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Орле возросло количество жалоб на качество капремонта

28.03.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Центрального ФО ЖКХ Орловской области

В Орле возросло количество жалоб на качество капремонтаНе вписались в сроки

Наиболее резонансным оказался ремонт на центральной "артерии" города - улице Ленина. Работы начали весной прошлого года. Провести их должны были в течение нескольких месяцев. Планировалось, что в мае-июле 2016 года дома будут сданы. Но шли месяцы, и осенью жильцы завалили жалобами все инстанции. В нескольких квартирах полгода под потолком была натянута пленка - чтобы не затопило, поскольку кровлю ремонтники раскрыли, сообщает "РГ".

Жаловались и на горы строительного мусора. Они не только, мягко говоря, портили вид из окна, но и мешали зайти в подъезды. Кстати, до сих пор убран не весь мусор. Но главной проблемой стал демонтаж системы отопления. Ее заменили с опозданием. Жильцы одного из домов в октябре мерзли в квартирах, хотя отопительный сезон к тому времени уже стартовал. Тепло им, к счастью, дали, но окончание ремонта перенесли на весну.

- Подрядчику было выдано предписание, в том числе обязывающее вывезти строительный мусор, - рассказал замглавы администрации Орла Артем Левковский. - Организация требования в указанный срок не выполнила, за что на нее был составлен административный протокол.

По его словам, как только позволит погода, подрядчик не только продолжит капремонт, но и приступит к гарантийным работам. За зиму на стенах капитально отремонтированных домов обвалилась штукатурка. Это говорит о качестве труда. Словом, ремонт на улице Ленина уже стал притчей во языцех.

- Жалобы на низкое качество капремонта в прошлом году появились впервые, - говорит сопредседатель общественного центра "ЖКХ Контроль" Рафаил Исламгазин. - Нарушение сроков выполнения работ отмечено во всех домах, включенных в программу капитального ремонта на 2016 год.

Замначальника облуправления ЖКХ Сергей Латынин объяснил это тем, что регион еще набирается опыта. По его словам, 2014 год стал первым годом реализации региональной программы капремонта. Тогда на него потратили около 77 миллионов рублей. Финансирование текущей программы составляет 776 миллионов. Вместе с объемом работ растет количество жалоб. Власти считают это явлением нормальным и ожидаемым.

Осторожно, двери закрываются

Нарушения были вскрыты и в ходе прокурорской проверки, проведенной по просьбе горожан. В потоке обращений выделяются жалобы на замену лифтов. Многие говорят: "Лучше бы их вообще не меняли". Люди сетуют на то, что двери недавно установленных лифтов не закрываются, кабины зависают. И это при том, что были потрачены миллионы рублей, собранных с жильцов в качестве взносов.

По словам старшего помощника облпрокурора Елены Семиной, в прошлом году в Орле в рамках программы капремонта заменили 55 лифтов и отремонтировали лифтовые шахты. Работы прошли в 24 многоквартирных домах. После обращения горожан новое оборудование проинспектировали сотрудники Приокского управления Ростехнадзора, которых к проверке привлекла прокуратура.

- В результате были выявлены не работающие информационные табло в кабинах, шахты оказались недостаточно освещены, - рассказала Елена Семина. - Кроме того, были обнаружены неисправности в редукторах лифтов и частотных преобразователях.

В актах проверки отражены и другие нарушения, счет которым идет на десятки. Удивительно, но работы в прошлом году были приняты без замечаний. Подписали их представители управляющих компаний. По итогам проверки в адрес шести УК направлены представления об устранении нарушений. Еще одно представление выдали нижегородской компании, которая занималась заменой лифтов в Орле.

- В Орловской области нет собственного производства лифтового оборудования, - поясняет замглавы администрации Орла Роман Игнатушин. - Контракты региональный оператор капремонта заключает по итогам электронных аукционов. Принять участие в них может компания из любого региона.

В прошлом году весь тендер на замену лифтов в Орле достался нижегородской фирме. Горожанам не с чем сравнивать ее работу. Чиновники отмечают, что требования к выбору подрядчиков строго регламентированы законом. Выигрывает тот, кто предложил наименьшую цену и набрал наибольшее количество бонусных баллов. Организаторы не вправе отказать в контракте, если заявка отвечает условиям.

- Закон не содержит требований о том, что закупка должна осуществляться у конкретных фирм, - уточняет Сергей Латынин. - Это применимо и к выбору подрядчика по замене лифтов. Возможно, нормативно-правовая база нуждается в изменениях, но работать надо в рамках действующего законодательства. К слову, стоимость замены одного лифта в Орле составляет около 2,5 миллиона рублей. Оборудование меняют, когда оно отработало нормативный срок службы - 25 лет. Если, конечно, эксперты после осмотра не дали добро на продление срока эксплуатации. В Орле, по данным мэрии, в течение ближайшего десятилетия необходимо заменить около 900 лифтов. Значит, борьба за тендеры будет нешуточной. Сегодня город пожинает плоды знаменитой "орловской непрерывки", гремевшей в свое время на всю страну. Около 30-35 лет назад жилье здесь возводили ударными темпами. Поэтому большинство лифтов в многоквартирных домах отработали нормативный срок почти одновременно. В 1980-е никто не думал о том, где взять деньги на замену сотен подъемных механизмов. И уж точно не предполагали, что платить за это будут горожане.

По словам Елены Семиной, ситуацию с лифтами прокуратура региона взяла на особый контроль. Управляющие компании и подрядчика обязали устранить неполадки. После истечения установленного срока проблемные дома проверят еще раз. Если лифты вновь не будут работать, виновных должностных лиц начнут привлекать к ответственности.

Гарантия на века - уловка

Чтобы получить контракт, участники торгов пускаются на хитрости. И при этом умудряются не выходить за рамки закона. Одно из таких дел рассмотрело региональное управление ФАС. Жалобу подала строительная фирма, заявку которой отклонил региональный оператор. В прошлом году областной Фонд капремонта объявил квалификационный отбор по выбору подрядчика для работ на нескольких многоквартирных домах. Пожаловавшуюся фирму сначала признали победителем. Однако затем организаторы аннулировали итоги торгов и провели аукцион заново. Отказ от заключения договора регоператор объяснил тем, что победившая фирма предложила нереальный срок гарантии на выполненный ремонт - 99 лет. Повторный отбор выиграла организация, давшая шестилетнюю гарантию. Однако УФАС посчитало действия регоператора неправомерными. Антимонопольщики пришли к выводу о том, что почти вековая гарантия хоть и не отвечала принципу разумности, но и не противоречила условиям квалификационного отбора. В документации не было ограничений к сроку гарантии. Но за каждый год полагался бонусный балл. Пресловутые 99 лет дали максимальный бонус, а с ним и победу.

В результате именно регионального оператора признали нарушителем закона, посчитав, что его действия привели к ограничению конкуренции. После этого многие компании начали предлагать 99-летнюю гарантию. Хотя понятно, что это нереально. Подобных уловок становится все больше. Это говорит о том, что законодательство в сфере госзакупок нуждается в изменениях.

Для справки:

В 2015 году в Орловской области на капитальный ремонт было направлено 209,5 миллиона рублей. В результате отремонтировано 42 дома, в 15 заменено 40 лифтов. На 2016-2017 годы запланирован капитальный ремонт 143 домов на 776,75 миллиона рублей. Комплексный ремонт пройдет в 119 домах.

ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Орла и Орловской области

  • Альтернативная энергия станет дешевой через два года
    18.01.2018 г.
    Альтернативная энергия станет дешевой через два года

    О предполагаемой дате "великого перелома" говорится в отчете агентства, его глава Аднан Амин, представляя результаты исследования на саммите в Абу-Даби, прямо заявил: "Уже через два года переход к возобновляемым источникам энергии станет решением, не просто ориентированным на охрану окружающей...

  • Дополнительные деньги на благоустройство получат 60 городов
    18.01.2018 г.
    Дополнительные деньги на благоустройство получат 60 городов

    Дополнительные 5 млрд рублей, выделенные на благоустройство, получат 60 малых городов и исторических поселений, рассказал журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Сегодня на Форуме малых городов и исторических поселений президент Владимир Путин выделил на благоустройство дополнительные 5 млрд рублей.

  • Семьи пенсионеров и инвалидов могут освободить от платы за капремонт
    18.01.2018 г.
    Семьи пенсионеров и инвалидов могут освободить от платы за капремонт

    Перечень льготников при оплате капремонта, могут расширить. Депутаты Госдумы от всех фракций внесли в Госдуму законопроект, который вводит льготы для семьей, в которых совместно проживают неработающие граждане старше 70 лет и инвалиды I и II группы.

  • За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах
    17.01.2018 г.
    За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах

    Минстрой разработал проект постановления правительства, которым ответственность за установку и содержание контейнеров и бункеров, а также за уборку мест накопления и погрузки твердых коммунальных отходов предлагается возложить на региональных операторов. Документ размещен на портале проектов нормативных...

  • Прикроют кран
    17.01.2018 г.
    Прикроют кран

    Правила определения тарифа за жилищные услуги в многоквартирных домах разработал минстрой. Методика ограничит рост платы по аналогии с коммунальными. Сейчас по последним действует ограничение роста совокупного платежа граждан.

  • Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен
    17.01.2018 г.
    Размер платы за жилищные услуги может быть ограничен

    Минстрой России разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения. Документ размещен на сайте раскрытия проектов нормативных правовых актов.

  • ТСЖ будут продавать тепло по регулируемым тарифам
    17.01.2018 г.
    ТСЖ будут продавать тепло по регулируемым тарифам

    Правительство расширило список потребителей теплоснабжения, которые наравне с физическими лицами смогут получать тепло по регулируемым тарифам. Постановление опубликовано на сайте кабинета министров.

  • Минстрой РФ: Отопительный сезон в России проходит хорошо
    16.01.2018 г.
    Минстрой РФ: Отопительный сезон в России проходит хорошо

    Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень дал промежуточную оценку прохождения отопительного сезона в регионах России. Соответствующее заявление он сделал сегодня, 15 января, во время Всероссийского селекторного совещания по вопросам ЖКХ.

  • Управдому предъявят счет
    16.01.2018 г.
    Управдому предъявят счет

    С этого года управляющую компанию можно оштрафовать за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения. Она должна будет вернуть половину той суммы, которая была начислена сверх причитающегося. Для этого собственник, как только обнаружит в квитанции завышенные цифры, должен направить...

  • Прямым рублем
    15.01.2018 г.
    Прямым рублем

    Закон о прямых договорах с поставщиками ресурсов должен быть готов к 1 февраля.

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Какие есть льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги...

Если в жилом доме стоит прибор учета тепловой энергии, то осуществляется ли перерасчет за отопление жильцам дома? Если да, то каким образом?

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем (теплоснабжающей организацией) согласно положениям Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...

  • Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФСпоры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФ
    Издательство: Проспект. Год: 2017. Серия: Законы и Кодексы.

    Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Январь 2018
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Уличный водоразбор"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты