Личный кабинет
Логин:
Пароль:
ДомоПульт - Информационная система для управляющих компаний
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Севастополе в фонд капремонта удалось собрать 95 процентов взносов

19.04.2017 г. ЖКХ России ЖКХ Южного ФО ЖКХ Севастополя

В Севастополе в фонд капремонта удалось собрать 95 процентов взносовС октября 2016 года, когда пошли первые платежи, горожане накопили в фонде 164 миллиона рублей (ежемесячная плата составляет 6,16 рубля с квадратного метра жилой площади). Благодаря высокой собираемости ФСКР уже расширил краткосрочный план капремонта: в 2017 году будут отремонтированы 208 многоквартирных домов вместо 181. Как сообщил врио директора фонда Севастополя Максим Рудь, на 134 дома из плана 2017 года уже объявлены конкурсы, по 48 заключены контракты, пишет "РГ".

Кроме этого, еще около 160 домов в этом году будут отремонтированы за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ и городского бюджета. По словам главы ФСКР, в Севастополе сейчас ремонтируют сто домов, которые не успели закончить по программе 2015 - 2016 годов (по решению Минстроя РФ она была пролонгирована на 2017 год, а из 851 миллиона рублей, выделенных Севастополю Фондом содействия реформирования ЖКХ, более 380 миллионов перенесено на этот год). Еще 200 миллионов рублей предусмотрено в городском бюджете Севастополя на замену 108 лифтов в 57 домах.

Более 90 процентов севастопольских МКД собирают взносы в общий котел, лишь немногие решили формировать собственный фонд на спецсчете. Высокую платежную дисциплину горожан власти объясняют тем, что в Севастополе теперь единая квитанция для оплаты услуг ЖКХ. Сейчас в нее включены все коммунальные платежи, за исключением газа. Но это не единственная причина высоких сборов, считают в ФСКР.

- Уровень сбора взносов у нас один из самых высоких в стране. Это свидетельствует о доверии жителей Севастополя к системе капремонта, - говорит Рудь.

Однако доверие жителей можно легко потерять, если не контролировать качество работ на каждом этапе. В прошлом году ФСКР уже допустил просчет, и ремонт кровель затянулся до ноября, в результате 12 домов были залиты во время дождей. Половина пострадавших жильцов до сих пор ждет, когда в их квартирах сделают обещанный чиновниками ремонт. С нерадивыми подрядчиками тогда расторгли контракты, а службу технического надзора ФСКР решили усилить.

- За каждым сотрудником сейчас закреплены объекты, каждый дом сопровождается в ходе производства работ, - объясняет Максим Рудь. - А по их завершении уровень качества оценивается как нами, так и жителями, которые входят в приемную комиссию. Если собственники не удовлетворены качеством, работы не принимаются и оплату подрядчику не производят, пока он не устранит все замечания. Это эффективнее, чем расторжение контракта на финальном этапе, когда работы в целом завершены.

Член общественного совета при ФСКР Елена Кравченко считает, что жильцы получат качественный ремонт, только если сами будут контролировать весь процесс. Как председатель совета МКД на улице Героев Бреста, где сейчас меняют инженерные сети, она ежедневно на объекте - сопровождает рабочих на каждом шагу, знает их имена и профессии, постоянно созванивается с жильцами, чтобы те пустили ремонтников в квартиру. Объясняет, что старшему по дому надо иметь хотя бы минимум технических знаний, изучить цикл работ, следить за качеством используемых материалов.

- Древняя, 22, Гагарина, 21, Луначарского, 16 - по этим адресам ремонт скатных кровель выполнен с грубейшими нарушениями, - приводит примеры Кравченко. - Использовался кровельный материал меньшей толщины, не заменялась стропильная система, не использовались огнебиозащитные препараты. Все нарушения мы фиксируем и направляем в прокуратуру.

Другая проблема - отсутствие технической документации на большинство севастопольских домов. Паспорта многоэтажек с поэтажными планами и схемами инженерных коммуникаций должны быть у управляющих компаний, однако они странным образом исчезли при переходе в российское правовое поле, а восстанавливать их долго и затратно. В итоге составленные сметы часто не соответствуют действительности, их приходится корректировать и заново утверждать.

- Но сделать это можно в том случае, если подрядчик находится под неусыпным контролем и он добросовестный и дорожит своей репутацией, - отмечает общественница. - Чиновники оперируют цифрами, обобщенными данными, но нам снизу хорошо видно, насколько верны эти цифры.

Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ:

- Редко в каком регионе РФ собираемость взносов достигает 95 процентов. В Севастополе проект реализуется относительно недавно и уже дал такие высокие результаты. Понятно, что на старте программы возникают проблемы, все регионы через это проходили. Задача фонда капремонта и городской власти - оперативно на них реагировать.

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Севастополя

Все новости ЖКХ

ВАВИОТ

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?

Согласно п.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании...

Как ведется общедомовой учет потребления коммунальных услуг?

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды - объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутридомовых коммуникаций...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХУправление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального...

  • Общее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всехОбщее собрание собственников помещений. Инструкция по применению. ЖКХ для всех
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2017
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Провал напряжения"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты