Личный кабинет
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

В Тюмени решили провести ревизию управляющих компаний

05.04.2019 г. ЖКХ России ЖКХ Уральского ФО ЖКХ Тюменской области

В Тюмени решили провести ревизию управляющих компанийУпомянутая "управляшка" - маленькая, скромная, без сайта. В реестре субъектов малого и среднего предпринимательства она значится как действующее микропредприятие, в штате которого четыре человека. Иной конкретики, например о домах, обслуживаемых УК, в открытых источниках нет.

Между тем в недавнем прошлом существовало другое ООО - "Управляющая компания "Престиж", название которой упоминается, в частности, в решении арбитражного суда Тюменской области от 11 февраля 2016 года. В публичном поле нашлась и еще одна схожая по названию фирма - УК "Престиж и К". Юридический и фактический адрес, указанный на ее портале, полностью совпадает с адресом "Управление многоквартирными домами "Престиж". Среди учредителей этих ООО с уставными капиталами 10 и 14,7 тысячи рублей, согласно данным ЕГРЮЛ, - два физических лица с идентичными фамилиями, именами и отчествами, сообщает "РГ".

В Тюмени и в регионе среди УК таких "близняшек" расплодилось много. В 2018 году областная госжилинспекция выявила в этой сфере 63 предприятия с тождественными наименованиями. По требованию инспекции 42 компании сменили имя, а восемь добровольно распрощались с лицензиями. Еще с десяток "управляшек" лишены их решением суда, а у полусотни организаций разрешения на работу отозваны, поскольку фирмы существовали только на бумаге - управлять им было попросту нечем. Директора де-факто неработающих УК, упрямо отстаивающие право владеть лицензией до вердикта суда, внесены в федеральный реестр дисквалифицированных руководителей. Среди них, по свидетельству начальника жилинспекции Ларисы Боровицкой, оказались и те, кто сидел на нескольких креслах: они директорствовали и в действующих компаниях, и в бездействующих. Эти люди в соответствии с законодательством на три года должны быть отстранены от руководства какой бы то ни было "управляшкой".

Нарушители, пусть неохотно, освобождают кресла. Как показывает практика, нередко формально, вписывая взамен в документы фамилии супругов, близких родственников. Рынок ЖКХ, несмотря на введенные ограничения, остается весьма привлекательным. В том числе и для разного рода махинаторов, которые, по словам депутата городской Думы Мурата Тулебаева, для аккумулирования и увода средств создают фирмы-однодневки. Думцы задались вопросом: не пора ли на местном уровне поставить некий фильтр для желающих быстро обогатиться за счет сбора денег с владельцев жилья?

Отсеивать сомнительных или заведомо недееспособных игроков еще на подходе к рынку предлагается, в частности, путем введения жестких требований к величине оборотных средств УК, наличию материально-технической базы. По оценке заместителя главы Тюмени Павла Перевалова, менее трети компаний выполняют свои обязательства как следует.

- Мелкие УК, как правило, не справляются с серьезной нагрузкой по комплексному обслуживанию жилфонда, дома ветшают. Проблема очевидна, - говорит куратор городского ЖКХ.

Однако выдавливание "мелочи" не гарантирует безукоризненное соблюдение правил игры крупными и сильными, их финансовую незыблемость. Свежий пример. Попала в переплет одна из мощнейших УК, которую прежде возглавлял депутат гордумы. Поставщик тепла требует погасить долг, исчисляемый десятками миллионов рублей. Сама УК настаивает на том, что энергокомпания ведет себя нечестно, что предъявленная сумма намеренно завышена, и между делом приводит "убийственный" факт: судебные приставы не в состоянии взыскать 30 миллионов рублей с ее клиентов-неплательщиков, которые признаны неимущими. Часть домов злосчастной УК перешла под крышу новообразованных "управляшек". Вскрылись иные конфликтные ситуации - рынок лихорадит.

Ну а председатель депутатской комиссии по благоустройству и городскому хозяйству Юрий Баранчук сетует на пассивность собственников:

- Они недовольны качеством услуг, но часто игнорируют общие собрания, где обсуждаются самые острые и насущные вопросы, - возмущается он.

В профильном департаменте администрации Тюмени подтверждают сей грустный вывод цифрами. В прошлом году в городском жилфонде проведено около тысячи собраний. Из них почти 60 процентов - по инициативе сотрудников департамента. И лишь в 15 процентах удалось собрать кворум.

Перекинем мостик к выигранному у незадачливой "престижной" компании иску. Суть претензии заключалась во взимании коммунальщиками комиссии при оплате ЖКУ через банкомат. Этот сбор специалисты Роспотребнадзора признали незаконным. Суд обязал УК переплату за пять месяцев вернуть гражданину. Он единственный отважился на тяжбу, хотя обсчитанных таким образом, понятное дело, много. Тут, правда, вот что смущает: управление Роспотребнадзора оштрафовало компанию на 40 тысяч, а собственно пострадавшему присужден 681 рубль. Кто отважится сражаться за такие деньги?

Кстати

В январе и феврале многих тюменцев возмутили двойные начисления за утилизацию мусора. Губернатор Александр Моор публично пригрозил принять решительные меры в отношении руководителей расчетно-информационного центра и энергосбытовой компании, если ситуация повторится в третий раз. Руководитель энергосбыта настаивает на том, что причина - в нерасторопности УК, не заключивших вовремя договоры с региональным оператором и противоправно включивших в свои квитанции строку "Обращение с ТКО", а также не располагающих актуальными сведениями о количестве проживающих в квартирах. Сами УК отмалчиваются, а прокуратура проверяет всех участников процесса, включая регоператора, чтобы найти виновных в сбое.

С начала года департамент Госстройжилнадзора Свердловской области запретил управлять многоквартирными домами 64 управляющие организации, в судебных инстанциях рассматриваются дела еще 39 УК. Как сообщили в надзорном органе, контрольные мероприятия были направлены на выявление фирм, не приступивших к управлению многоквартирными домами в течение шести месяцев после получения лицензии. Право лишать УК лицензий у органов Госстройжилнадзора появилось с 2018 года. Основанием может стать ненадлежащее исполнение обязательств по управлению жилфондом, а также решение суда о признании компании банкротом. В прошлом году по представлению Госжилстройнадзора лицензий были лишены 19 организаций, признанных банкротами, под управлением которых числилось 473 дома.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Тюмени и Тюменской области

  • 06.07.2020 г.
    Петр Бирюков: В Москве возобновляется капремонт многоквартирных домов

    После перерыва, вызванного режимом самоизоляции, в столице возобновляются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Об этом журналистам сообщил заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

  • 06.07.2020 г.
    Какие льготы в сфере ЖКХ введены для поддержки населения

    Эпидемия коронавируса вызвала изменения во многих отраслях законодательства. И сфера ЖКХ не осталась в стороне от этого процесса. Специально для "Российской газеты" адвокат Олег Сухов напомнил о том, какие новеллы появились в нормативных актах, регулирующих оплату коммуналки в связи с пандемией.

  • 03.07.2020 г.
    Четыре региона начали тестировать систему мониторинга аварий в ЖКХ

    Система мониторинга аварий и инцидентов в жилищно-коммунальном хозяйстве начала с сегодняшнего дня работать в четырех пилотных регионах.

  • 03.07.2020 г.
    Молодые семьи смогут оформлять жилищные субсидии через интернет

    Подавать заявления на получение жилищных субсидий молодые семьи смогут через интернет. Проект постановления правительства об этом разработан Минстроем.

  • 03.07.2020 г.
    В Москве с 3 июля возобновляются проверки газового оборудования в домах

    После перерыва, связанного с режимом самоизоляции, в столице с сегодняшнего дня возобновляется проверка газового оборудования в жилых домах. Ее будут проводить специалисты "Мосгаза".

  • 02.07.2020 г.
    Минстрой обсуждает вариант проведения капремонта кварталов

    В Минстрое прорабатывается вопрос проведения ремонта не отдельных домов, а городских кварталов в целом. Об этом рассказал на Международном форуме урбанистики, который проходит сегодня в Уфе, замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

  • 02.07.2020 г.
    В Минэнерго рассказали о преимуществах новых "умных" счетчиков

    Потребители освобождены от затрат, связанных с электросчетчиками. Теперь их несут поставщики электроэнергии. Совместно с региональными властями они будут выбирать, какие счетчики ставить: обычные или так называемые интеллектуальные, передающие показания удаленно.

  • 30.06.2020 г.
    С граждан снимается повинность по поверке электросчетчиков

    Установка, ремонт, обслуживание и замена приборов учета электроэнергии будет проводиться за счет энергетических компаний - гарантирующих поставщиков в многоквартирных домах и сетевых компаний в случае с частными домами, коттеджами и юридическими лицами. Закон об этом вступает в силу с 1 июля. Приборы...

  • 30.06.2020 г.
    Города запитают от солнца

    Развитие "умных" городов и комфортной городской среды подразумевает не только внедрение разного рода инноваций и технологических ноу-хау, но также использование, так называемой, "чистой" или "зеленой" энергии.

  • 30.06.2020 г.
    В России упростят подключение к электросетям с 1 июля

    С 1 июля упрощается процедура доступа к электрическим сетям для физических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также предприятий малого и среднего бизнеса. Уменьшено количество этапов согласования присоединения между потребителем и сетевой организацией, сокращен срок технологического подключения к сети, и упрощена процедура заключения договоров.

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В настоящее время со стороны жильцов достаточно часто возникают вопросы по поводу легитимности проведения собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, соответствием голосов в протоколе общего собрания фактическому участию собственников и т.д. Кто должен контролировать и регулировать данные процессы?

Действительно такая проблема имеет место быть. В наш Комитет часто обращаются как жильцы, так и управляющие компании по вопросам предъявления к оплате в одном и том же доме платежек от разных компаний. Такие ситуации, как правило, связаны с нежеланием организаций потерять многоквартирный жилищный фонд, в связи с чем в ход идут все средства, вплоть до самовольного захвата, подтасовки решений общего собрания собственников и т.д...

Какие есть льготы по оплате взносов на капитальный ремонт?

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать
    Издательство: АСТ. Год: 2014. Серия: Справочник для населения.

    Эта книга подготовлена одним из ведущих специалистов в области жилищно-коммунального хозяйства, долгое время проработавшим главой управы одного из районов Москвы. Все вопросы, которые касаются прав собственности, ремонта, оплаты услуг, получения льгот, форс-мажорных обстоятельств, подробно изложены в данном издании. Это действительно настольная книга каждого россиянина, которая обязательно пригодится и поможет решить множество проблем, избежать неприятностей...

  • Жилищно-коммунальные услуги. За что мы платим?
    Издательство: Феникс. Год: 2013. Серия: Консультирует юрист.

    Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В каких случаях коммунальные услуги могут быть приостановлены или ограничены? Кто отвечает за качество коммунальных услуг, и кому жаловаться в случае предоставления этих услуг с...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Июль 2020
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  •  
  •  
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Тепловая нагрузка"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты