Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Новое на форуме
Рассылка новостей

параметры рассылки

Владельцы жилья будут напрямую расплачиваться с поставщиками ресурсов

11.12.2017 г. ЖКХ России

Владельцы жилья будут напрямую расплачиваться с поставщиками ресурсовСветлана Викторовна, в преддверии нового года всех без исключения интересует: насколько вырастут тарифы за коммуналку в следующем году? Уже известно, что с июля цены на отопление, водоотведение, газ, воду и электроэнергию в Москве не поднимутся больше чем на 5,5 процента. А как в других регионах?

Светлана Разворотнева: Ежегодно постановлением правительства утверждаются "коридоры", в соответствии с которыми в каждом регионе растет платеж за жилищно-коммунальные услуги. На 2018 год этот документ уже утвержден. Коммуналка в среднем по стране вырастет примерно на 4 процента. Но есть регионы, в которых с 1 июля тарифы на ЖКУ будут выше. Например, в Якутии и Санкт-Петербурге рост составит 6 процентов. По тарифам на воду, тепло и свет расценки устанавливают в каждом субъекте РФ местные власти. Уже сейчас ясно, что на них цены вырастут незначительно, в пределах инфляции.

Но почему тогда так часто люди жалуются, что платежи за коммуналку выросли чуть ли не в полтора-два раза?

Светлана Разворотнева: Региональные власти используют определенные уловки и возможности, чтобы увеличить установленный тариф. Так, в прошлом году на многих территориях накручивали "жировки" за счет тарифа на отдельный ресурс под видом какой-нибудь инвестиционной программы. Кроме того, у нас еще очень любят "играть" на нормативах - не сколько стоит единица ресурса, а какое количество вы потребили реально.

Проверить это необычайно сложно. Поэтому у нас часто случается так, что по закону все правильно - рост в пределах инфляции, - а платежка увеличивается в полтора раза. С каждым таким случаем надо разбираться отдельно.

Могу привести поразительные случаи. Например, в Выборге Ленинградской области жители платили за тепло по одному тарифу. Однажды между энергоснабжающей компанией и потребителями появляется еще одна организация, у которой ничего нет, только кусок трубы. С ее появлением тариф увеличивается в два раза. Люди начинают возмущаться. Причем посредник выкручивает собственникам руки, требуя заключить договор с ними. В результате разбирательств оказалось, что в этом сезоне регулятор Ленинградской области утвердил тариф на тепло только для юридических лиц, а жителям Выборга предложили нового поставщика с отдельным тарифом. По закону вроде бы все правильно, а теплоресурсы подорожали для жителей в два раза. Оказывается, и такое бывает. Сейчас пытаемся разобраться с этой историей.

В Астрахани жильцымногоэтажки сами собирают деньги на ремонт подъездов, хотя в графе квитанций есть пункт "текущий ремонт и содержание общего имущества". УК выделяет лишь рабочих. Так и должно быть? Как сделать, чтобы ремонт проводился своевременно и без дополнительных сборов?

Светлана Разворотнева: Если многоэтажка обслуживается УК, то все работы по дому должны включаться в план на следующий год.

Самостоятельно, по своей инициативе, увеличивать платежи управдомы не имеют права. Собственники должны спрашивать с УК, что она делает за ихденьги. У председателя Совета многоквартирного дома есть право подписывать акты сдачи-приемки работ, которые выполняет управляющая компания. Лучше это делать каждый месяц. Если вы понимаете, что она что-то недоделала из того, что запланировано на этот год, то можно эти акты не подписывать. И тогда будет произведен перерасчет, и УК должна будет эти работы завершить.

Деньги на капремонт не могут пойти на ремонт подъездов?

Светлана Разворотнева: Капремонт - это отдельный вид работ. Есть минимальный перечень обязательных видов работ, утвержденный на федеральном уровне (в регионах его немного расширяют), куда входят крыша, стены, фундамент, инженерные коммуникации. Все работы, которые входят в капремонт по вашему дому, вы можете найти на сайте регионального оператора капремонта. Косметический ремонт - покраска подъезда, устранение мелких трещин - к капремонту не относится.

Скоро у собственников появится возможность напрямую платить за воду, свет и тепло ресурсоснабжающим организациям. Когда это начнет работать?

Светлана Разворотнева: Законопроект на днях прошел первое чтение. Надеемся, что в начале 2018 года депутаты его примут. Фактически сегодня полстраны уже рассчитывается напрямую, но все они по факту являются нарушителями. А скоро каждый собственник сможет это сделать легитимно, заключив с компанией-поставщиком ресурсов договор.

Все смогут напрямую заключать такие договоры с ресурсниками?

Светлана Разворотнева: Пока в законопроекте есть нюансы, которые не всем нравятся. Документ предписывает, что переход на прямые договоры возможен по решению общего собрания жильцов, если компания-поставщик не возражает. Второй возможный вариант - по инициативе ресурсоснабжающей организации, когда за УК висят долги за два года. И все они должны быть доказаны судом.

В ряде регионов ресурсникам очень удобно ни за что не отвечать и все свои недоимки, претензии перевешивать на управляющую компанию. В свою очередь и управдомы не хотят это делать за них. Как быть в этой ситуации? Инициаторы законопроекта стремятся на первом этапе легитимизировать хотя бы то, что в стране и так фактически реализуется. Например, в Воронеже, Твери, Астрахани и других городах уже перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Насколько собственнику будет выгодно платить поставщику? Не запутается ли в платежках?

Светлана Разворотнева: Москвичи уже получают несколько платежек, а есть регионы, в которых давно квитанции приходят пачками. В Курской области каждый год бросают людям в почтовые ящики разное число платежек. У меня есть другие опасения: пока в тех регионах, которые уже перешли на прямые расчеты, довольно часто платежи за потребленные ресурсы вырастают. Потому что ресурсник заинтересован в том, чтобы получить с потребителя по максимуму. И подозреваю, что и приписывают порой больше потребленного по факту. И если в управляющей компании, как правило, есть свои юристы, которые могли бы с подобными случаями разбираться квалифицированно, то собственникам, оплачивающим напрямую, будет сложнее доказывать, что им выставили завышенную сумму. Это может стать серьезной проблемой для потребителя.

Полный отчет о "горячей линии" читайте в ближайших номерах "РГ"

Дом.Контроль – сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными посёлками.

Читайте также последние новости ЖКХ России

  • Как в уральской глубинке сумели привести электрические сети в порядок
    16.10.2018 г.
    Как в уральской глубинке сумели привести электрические сети в порядок

    Несколько лет назад в Минэнерго РФ отмечали, что текущих инвестиций явно недостаточно, чтобы процесс старения сетей развернулся вспять. Чтобы полностью модернизировать оборудование, необходимы колоссальные средства. Особенно остро стоит вопрос в небольших территориальных сетевых организациях.

  • Как кемеровчане привыкают к раздельному сбору отходов
    16.10.2018 г.
    Как кемеровчане привыкают к раздельному сбору отходов

    В областном центре все началось с экомаршрутов, организованных несколько лет назад Ольгой Власовой. Первые субботники по сбору вторсырья, которое сразу же отправляли на переработку, в областном центре прошли в 2015 году. И участвовала в этих мероприятиях горстка единомышленников. А сегодня активистов...

  • Несколько котельных Колымы не успели запастись топливом
    16.10.2018 г.
    Несколько котельных Колымы не успели запастись топливом

    Ряд населённых пунктов Магаданской области не обеспечили необходимые запасы угля и мазута. Возмущение отставанием от плана по доставке топлива к зимнему периоду на планёрке с главами муниципалитетов Колымы выразил заместитель председателя правительства региона Юрий Бодяев, сообщили корреспонденту "ИА...

  • Отопительный сезон в Зауралье: граждане жалуются на холод
    16.10.2018 г.
    Отопительный сезон в Зауралье: граждане жалуются на холод

    В Зауралье опубликовали график подключения домов города Кургана к отоплению. Около половины нуждающихся в тепле домов в графике отсутствуют.

  • По предписанию инспекции жителям г. Калач-на-Дону отремонтировали балкон
    16.10.2018 г.
    По предписанию инспекции жителям г. Калач-на-Дону отремонтировали балкон

    Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области проведена очередная проверка за исполнением УНО "Региональный фонд капремонта" своих обязанностей по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

  • Почему законопослушные жильцы попадают в разряд должников
    16.10.2018 г.
    Почему законопослушные жильцы попадают в разряд должников

    Эмоциональное письмо в редакцию пришло от жителей дома на улице Бакинских Комиссаров, 38а в Екатеринбурге, под ним стоит 31 подпись. Когда-то дом был кооперативным, в 2009 году собственники решили реорганизовать кооператив в ТСЖ № 164. Председателем избрали Галину Дряхлову.

  • Пуск новой котельной в Мокеихе Ярославской области может быть отложен
    16.10.2018 г.
    Пуск новой котельной в Мокеихе Ярославской области может быть отложен

    Предприятие, собирающее новую блочную котельную в деревне Мокеиха Некоузского района Ярославской области, попросило отсрочку на введение объекта в строй. Об этом корреспонденту "ИА REGNUM" сообщили в администрации Некоузского района.

  • Регионам СЗФО выделили деньги на развитие комфортной среды
    16.10.2018 г.
    Регионам СЗФО выделили деньги на развитие комфортной среды

    В Вологодской области, например, благоустроят площадь у Дворца металлургов и прилегающую территорию мемориального дома-музея Верещагиных в Череповце, центральную площадь города Сокола, а также сквер Нагорный и сквер имени Шумилова в Великом Устюге. В самой Вологде приводят в порядок Фрязиновский парк,...

  • Собственникам квартир предложили нести ответственность по долгам друг друга
    16.10.2018 г.
    Собственникам квартир предложили нести ответственность по долгам друг друга

    В своем докладе эксперты ЦСР указали, что при возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники могли бы покрывать образовавшуюся задолженность по общим обязательствам. Например, за счет дополнительных...

  • «Умелец» нанес ущерб своим соседям почти на 400 тысяч рублей
    16.10.2018 г.
    «Умелец» нанес ущерб своим соседям почти на 400 тысяч рублей

    Во ходе устранения аварии в одном из домов, находящихся под управлением УК «Капитал Инвест» на юге Москвы, была обнаружена незаконная подводка, по которой шла вода в обход счетчика.

Все новости ЖКХ


Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В доме еще ни разу не было капитального ремонта, как реализуются деньги, перечисляемые жителями на капитальный ремонт?

Средства на проведение капитального ремонта накапливаются в течение нескольких лет. Таким образом, платежи за капитальный ремонт взимаются не за фактически оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а с целью оказания данной услуги в дальнейшем...

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация прекратить подачу горячей воды товариществу собственников жилья?

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг потребителю по основаниям, указанным в данном законодательном акте. Однако, тем потребителям, которые полностью выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, приостановление или ограничение в предоставлении коммунальных услуг не допускается...

все ответы на вопросы


Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Сегодня в продаже:
  • Все об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картахВсе об услугах банков, оплате ЖКХ и кредитных картах
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Справочник для населения.

    Как работают современные банки и что они делают с нашими деньгами? Почему мы платим такие большие комиссии и как разобраться в платежах по кредиту? Какие виды пластиковых карт бывают и как ими пользоваться? В этой книге вы найдете все ответы, а также узнаете 30 проверенных способов, как взять кредит и легко его выплатить. Книга будет полезна людям, которые уже взяли кредит, но не имеют возможности его выплатить. Готовые образцы заявлений помогут вам...

  • Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
    Издательство: Проспект. Год: 2017.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных...


Бесплатные видеосеминары
Календарь мероприятий
««»»
Октябрь 2018
  • Пн.
  • Вт.
  • Ср.
  • Чт.
  • Пт.
  • Сб.
  • Вс.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  •  
  •  
  •  
  •  
Ближайшие мероприятия
Словарь терминов
Не знаете что такое
"Реформа ЖКХ"?
Узнайте в словаре терминов
Наши проекты